Haus mit Gewerbehalle-Tischlerei zu verkaufen in 45276 Essen Steele Ost

Haus und Halle zum Verkauf

Das Mehrfamilienhaus und Produktionshalle wurde ca im Jahr 1900 auf einem 760 m² großen Grundstück errichtet.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten zwischen 36 m² und 90 m².
Die Wohnungen sind gut zugeschnitten und bieten auch zukünfig eine gute Vermietbarkeit.
Das Wohngebäudes und der Gewebefläche werden mit einer Gaszentralheizung beheitzt, lediglich die Wohnung im 2.OG wird durch eine Gasetagenheizung beheitzt.
Das Wohngebäude besitzt ausschließlich isolierverglaste Kunststofffenster die zum großen Teil mit Rollläden ausgestattet sind.
Elektro und Sanitärinstallationen wurden in den letzten Jahren modernisiert und sind dadurch in einem zeitgemäßen Zustand.
Die hinter dem Wohnhaus bestehende Werkstatt von ca 500 m² wird zur Zeit als Tischlerei benutzt.
Ihr Dach hat ein großen Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Halle ca. 500 m²:
mit Umkleide und Sanitärbereich WC und Dusche.
Unterkellert als Lager für Furnier.
2 separate Eingänge.

Bochumer Landstraße 119 in 45276 Essen Steele Ost.

Aufteilung Wohnflächen:

Erdgeschoss 66,32 m²:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca 66,32 m² Wohnung. 1 Schlafraum ca. 14,52 m², 1 Wohnraum ca. 22,72 m², 1 Küche ca. 17,61 m², 1 Flur ca. 6,64 m² und 1 Badezimmer ca. 4,81 m².

1. Obergeschoss 1 x 49,50 m² + 1 x 36,40 m²:
Im 1.OG befinden sich eine ca 49,50 m² Wohnung. 1 Schlafraum ca. 9,40 m², 1 Wohnraum ca. 23,00 m², 1 Küche ca. 6,30 m², 1 Flur ca. 6,30 m² und 1 Badezimmer ca. 5,60 m².

Und eine weitere Wohnung mit ca 36,40 m². 1 Schlafraum ca. 7,9 m², 1 Wohnraum ca. 15,2 m², 1 Küche ca. 5,5 m², 1 Flur ca. 3,6 m² und 1 Badezimmer ca. 4,2 m².

2. Obergeschoss 90 m²:
Die Wohnung im 2.OG hat eine Größe von ca 90 m². 1 Elternschlafzimer ca. 13,00 m², 1 Wohnraum ca. 24,00 m², 1 Küche ca. 5,00 m², 1 Flur ca. 8,00 m² und 1 Badezimmer ca. 6,00 m², Flur 2 5,7 m², WC 1,7 m², Kinderzimmer 11,60 m², Kaminzimmer 15,0 m².

Haus in Essen Steele zu verkaufen

Verkehrsanbindung:

Bahnhof Essen Steele Ost S-Bahnen

• S-Bahn S1 Fahrplan Dortmund-Solingen
• S-Bahn S3 Fahrplan Oberhausen-Hattingen

Gegenüber findet man den Bahnhof Essen Steele Ost.
Hier findet man schnelle Anbindungen mit der S1 nach Dortmund (über Bochum) oder nach Solingen über den Essener Hauptbahnhof.
Mit der S1 oder S3 ist man in ca. 8 Minuten in der Essener Innenstadt, oder innerhalb 15 Minuten an der Universität Essen.
Die S3 fährt bis Oberhausen über verschiedene Essener Stadtteile.

Einkaufen:

Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Aldi und Lidl findet man in der Ruhrau, Rewe und Edeka in Steele.
wer nicht gerne zu Fuß unterwegs ist kann die S-Bahnen nutzen zum Einkaufen im Hauptbahnhof oder Essener Innenstadt.
Auch mit dem Bus (Haltestelle ca. 100m) kommt man recht schnell nach Steele, wo es Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Edeka Bekleidungs- und Schuhgeschäfte etc. gibt.
In der näheren Umgebung der Bochumer Landstraße 119 hat man direkt in der Nachbarschaft, einen Friseur, ein Kiosk und Paketshop (DHL), verschiedene Versicherungen, eine Pizzerie, Tankstellen und MC Donalds.

Parken und Ladesäulen für E-Autos:

Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es in der Bochumer Landstraße zur genüge, auch für E-Autos sind in ca. 500m ausreichend Ladesäulen vorhanden.

• Ladesäule beim MC Donalds
• Ladesäule bei der Shell Tankstelle
• Ladesäule Lidl Ruhrau
• uvm.